요즘 높아지는 금리로 고민하시는 분들 많으시죠?기준금리가 계속 오르면서 주택담보대출 변동금리도 7~9%까지 오를 수 있다는 얘기가 나오는 가운데 높은 금리로 이자 부담이 현실화하면서 물가 인상도 심화되고 있습니다.정부가 서민 실수요자에 한해 최저금리로 주택담보대출을 갈아탈 수 있는 안심전환대출을 시행한다고 합니다.기존 주택담보대출 이자가 너무 높아서 고민인데 안심전환대출로 이자부담을 줄일 수 있는 방법이 있다고 하니 알아봐야겠죠?
안심전환대출 신청자격과 금리, 그리고 신청방법 등을 자세히 알아보겠습니다. 안심전환대출이란?
안심전환대출은 금융위기 등 긴급한 상황이 생겼을 때 부담이 가중되는 취약계층을 위해 한시적으로 운영하는 사업입니다.신종 코로나바이러스 감염증과 급격한 금리 상승으로 이자를 감당하지 못해 가계파산으로 이어질 위험을 막기 위해 정부가 시행하는 서민우대대출로 집값 4억원 이하 1주택자를 우선 신청받을 예정이라고 합니다.
안심전환대출 신청 자격은요?
부부합산 소득 7,000만원 이하인 1주택자로 주택은 시세 4억원 이하여야 합니다.KB시세와 한국부동산원시세를 우선하는데 시세가 없을 경우 공시가격과 현실화율을 활용하고 신축의 경우 감정가를 활용해 심사한다고 합니다.22년 8월 17일 이전 변동금리 또는 준고정금리(제1금융, 제2금융) 주택담보대출에 한해 신청 가능합니다.
금융위원회 보도자료지원 내용은요?■ 기존 대출 범위 내에서 최대 2.5억원까지 대환받을 수 있습니다.■ 안심전환대출을 위한 기존 주택담보대출 해지 시 중도상환수수료를 면제해준다고 합니다.■ LTV 70%, DTI 60% 일괄 적용하고 DSR은 적용하지 않는다고 합니다.■ 전환금리는 최소 3.7%~4.0%로 고정금리로 만기 10년~30년간 이용할 수 있습니다.■ 저소득 청년의 경우는 최저 금리인 3.7%를 이용할 수 있겠네요. 신청방법은요?신청 기간은 9월 15일부터 10월 13일까지이며, 두 번째로 나누어 접수한다고 합니다.첫 번째는 9월 15일~9월 28일에 집값 3억원까지 신청할 수 있고, 두 번째는 10월 6일~10월 13일까지 집값 4억원까지 신청할 수 있습니다.심사기간은 신청 후 약 2개월 정도 소요될 예정이며 선정방식은 선착순이 아닌 집값 저가순이라고 합니다.안심전환대출을 신청하기 전에 먼저 본인이 안심전환대출 대상자인지 확인하고 집값 조회 후 신청해야 합니다. 사전안내 사이트가 내일(17일) 오픈한다고 합니다. 사전 안내 사이트에서 보다 자세한 내용과 대상자 여부, 집값 등을 조회할 수 있습니다.신청방법은 기존 대출기관에 따라 다르다던데요?6대 시중은행(국민 신한 농협 우리 하나 기업은행)에서 주택담보대출을 받은 경우 해당 은행에서 신청 접수를 하면 됩니다.기타 은행 및 제2금융권(저축은행, 상호금융, 보험사 등)에서 대출을 받은 경우에는 주택금융공사를 통해 신청접수를 해주시기 바랍니다.자격이 있으신 분들은 사전에 접수 준비를 하여 신청 기간 내 잊지 않고 신청하여 이자 부담을 조금이나마 줄일 수 있는 기회가 되었으면 합니다.금융위원회 보도자료**같이 보면 좋은글 **상생임대인제도 https://blog.naver.com/happy4uim/2228386192442023 종합부동산세 개정안 https://blog.naver.com/happy4uim/222835639021 .